个人房子交易可以说是现在一个比较火热的现象，目前愈加多的朋友选择购买二手房。整体的经济也有非常大的提高。对于身边不少的朋友来讲在购买房子的时候会遇见一些问题让自己无从下手，譬如说个人房子交易合同无效，这个确实是一个大问题，它关乎到的方面也有不少，今天大家要来看看的就是到底是什么问题会致使个人房子交易合同无效，这类的解决方法有什么，大家一块儿看看，给大伙敲响一个警钟。
1.个人房子交易合同无效—房产离别出卖房子是打造在土地上面的，是土地的附着物，他们是不能离别的，房子的所有权通过交易的出售的时候，那样房子的占用范围内土地和需要要进行一番出售的。假如卖方吧房地产和土地分别卖给不一样的买方，或者说出售过程只出售出所有权而没出售出用权。那样买方可以提出合同无效。
2.个人房子交易合同无效—产权没登记房子交易中所有些财产权利转移都是需要交易双方到所在地的房管部门进行一番登记过户的，不然就是不可以生效的。这个就是发生房子所有权转移的法律成效。即使是房子已经出货那样合同也是无效的。因此房子是需要进行一番正式的登记办理过户流程才能说是完整的，即使是已经收取了房价款业是这样。
3.个人房子交易合同无效—产权主体有问题出卖房子的主体需要是房子的所有权人，非所有权人出卖别人的房屋就是无效的行为，房子的产权是数人共有些，需要要征得别的人的赞同才能出卖的，并且要提供一些证明书。假如没提供私自进行出卖的那样就是无效的行为。
