对于急切需要资金的资金需要者来讲，只须是名下有房地产的资金需要者都会想到用房屋抵押贷款来解决资金问题，但贷款机构对房地产也是有所需要的，不是什么种类的房地产都可以用来抵押贷款的。今天大家一块儿认识一下房屋抵押贷款好贷款吗与用房屋抵押贷款能贷多少？
房屋抵押贷款是需要满足以下条件的：
房屋抵押贷款好贷吗
（1）房子的产权要明晰，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房产市场流通，未做任何其他抵押；
1、房子需要：
（3）所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门核发的房地产证和土地证；
（2）房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不可以超越40年；
（1）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
2、贷款人需要：在中国境内有固定住所、当地常住户口（或有效证明），并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合贷款。
（3）可以提供银行认同的有效权利质押担保或能以合法有效的房地产作为抵押担保或具备代偿能力的第三方保证；
（2）没违法行为；
（5）银行规定的其他条件。
（4）开立中国工商银行个人结算账户，并且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
1、通常来讲，抵押的房地产不同，房子抵押贷款额度是不同的。一般情况下产品住宅的抵押能达到70，而商铺的抵押能达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
用房屋抵押贷款能贷多少
3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有些资产也有着直接的关系，倘若是只有一套房地产的话，那样多只能贷到房地产评估值的一半；假如有多处房地产，那样就能贷到房地产评估价值的7~8成。
2、影响房屋抵押贷款的额度的原因有不少，房地产的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个要紧因。
相信大伙看到这里已经对房屋抵押贷款好贷款吗与用房屋抵押贷款能贷多少？的有关问题也有了新的认知。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产、有价证券及其他凭证，通过肯定的契约合同，合法获得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款原因范围之内,假如个人收入较低，银行会考虑到借款人是不是有足够的还款能力，则银行就会减少贷款额度。
