大伙对于房子交易合同都还是比较看重的，但在日常还有不少朋友是租房屋居住的，租房屋居住的朋友们就会面临着签订租房合同的问题，但租房合同就不像房子交易合同一样遭到大伙的看重了，那样签租房合同应该注意什么呢，怎么样解除租房合同呢？
1、在与公司看房前，要认真阅读他们提供的中介代理合同，这一环节至关要紧，要找出你觉得不适当的条约与他们商量改妥后再签字，由于一旦签字合同生效，大概有的条约以后会对你十分不利。
1、签租房合同注意什么
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。这一条约规定了承租人的转租权，说明承租人只须有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只不过其权利的行使要遭到肯定的限制。
2、张同学今年刚毕业，跟小e讲述了我们的租房历程。我的房东非常极品，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没道理!王同学的历程也与此类似。房东阿姨常常责怪他水和电用得过多。由于屋子里的租户太多，又没一室一表的装置，他们常常会由于水电费的事情闹得不愉快。
2、怎么样解除租房合同
2、就是说在出租房子具备缺陷如房子没办法供人正常居住，或者出租人并不是权人且未获授权出租的，导致承租人没办法用，或者利益遭到要紧影响，或者在相当期间内不可以进行用的，或者出租房子毁损导致不可以达成合同目的的，承租人可以解除合同。
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，导致出租物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以需要降低租金或者不支付租金；因出租物部分或者全部毁损、灭失，导致不可以达成合同目的的，承租人可以解除合同。
4、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未根据约定的办法或者出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失的，出租人可以解除合同并需要赔偿损失。承租人违反约定方法，或者不依出租房子的性质而对出租房子进行用的。
3、《合同法》第二百三十三条规定：出租物危及承租人的安全或者健康的，即便承租人订立合同时明知该出租物水平不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
以上就是关于签租房合同需要注意的地方与怎么样解除租房合同的介绍了，一般目前租用房子都是一年期计算的，所以在签订租房合同的时候通常都是签订的一年期的租房合同，假如租客想要保障我们的权益，那样在一年到期之后就必须要记得续签租房合同了。
